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“金九”首周津城楼市遇冷 大幅降价可能性不大

稿源:城市快报 编辑:刘洁珊 2017-09-11 11:25

  尽管9月是楼市的传统旺季,然而津城新房市场依旧萎靡不振。从安居客、赶集网、58同城等平台了解到,9月第一周,本市新房市场仅有3个项目开盘。业内人士分析,近期楼市观望氛围浓厚,使更多开发商不敢轻易入市,预计本月起新房、二手房价格将逐渐向市场理性价位回归。

  楼市冷清价格停涨

  据了解,上周开盘的3个项目中,房源以80-120平方米的高层产品为主,分别位于环城四区、远郊区和滨海新区。上周末,记者走访多家在售楼盘销售中心发现,现场大多比较冷清。价格方面,新盘报价基本停涨,不少项目主动给出一至两个点的优惠,甚至还推出“老客户介绍新客户可免物业费”等举措吸引客源,不过整体收效甚微。河北区某新盘销售人员蔡小姐表示,8月以来不仅自己没有卖出一套房子,整个项目都是“零成交”。业内人士分析,由于前期火爆的楼市骤然“刹车”,因此购房者对于未来房价预期出现转变,楼市重陷观望。

  房价或将小幅回调

  值得关注的是,8月中旬,本市新发41个销售许可证,共涉及27个项目,这些项目将在短期内集中开售新房源。实际上,随着限购限贷等政策的严格执行,4月以来全市楼市成交快速下滑。业内专家分析,目前本市房地产市场存量房比较充足,无论是新房还是二手房,销售压力都比较大,很多开发商会主动进行优惠促销,“急售”的二手房房主也会下调报价。不过,楼市供求关系将最终决定价格走势,本市新房、二手房购买需求一直比较平稳,因此大幅降价的可能性不大,购房者应根据自身需求选房购房。

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