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中北镇一地块出让 成交楼面价约16502元/平方米

稿源:天津日报 编辑:郭立鸿 2017-07-13 15:15

  昨日,西青区中北镇一宗住宅用地在天津土地交易中心摘牌。天津睿滨置业有限公司以总价12.91亿元、自持2.8万平方米竞得该地,成交楼面价约16502元/平方米。

  根据公告,该地块位于西青区中北镇阜锦道以北,东至金霞路,南至阜锦道,西至京沪高铁控制线,北至京沪高铁控制线。出让土地面积41174.6平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率大于1.0小于等于1.9,绿地率不小于45%,建筑密度不大于20%,建筑限高80米。该地块设置最高限价为129100万元,竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为75700平方米。

  公告明确,受让人对竞报自持的住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持住房建筑面积,且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为租赁住房,不得销售。

  业内人士分析,该地块临近地铁2号线,出行较为便利,但其西北侧近邻京沪高铁线,对后期入住环境或有一定影响。目前,中北镇生活配套日趋成熟,但新房供应紧缺。

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