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【风从海上来】“风从海上来 改革进行时”三寰集团:老农垦国企的华丽转身​
 
2018-08-25 15:16  稿源:津滨网  编辑:刘阳

  津滨网讯 (记者 张广艳 向辰 摄影报道)在大连这座海滨城市,让人很难相信会有一个占地1.6平方公里的牧场。8月24日,记者跟随“风从海上来·改革进行时”环渤海区域采风活动来到今年夏天刷爆朋友圈的“网红”牧场¬--大连三寰牧场,亲身感受大连传统农业向观光型农业的华丽转身。

 

  三寰牧场:打造文旅消费生态新模式

  记者在广袤的牧场看到,前来游玩的市民络绎不绝,风吹草低见牛羊的美景让人流连忘返。据介绍,三寰牧场占地1.6平方公里,位于大连市区与旅顺之间的英歌石地区。自1948年起,此处便是农牧产品的主要供应产区,而今这里成为高新区2.0升级版英歌石创新基地启动的领军项目。

  该项目以原生态文旅复合作品为定位,以牧区原生态生活为蓝本,集合山林营地教育,提供小镇理想化的生活体验,倡导放养身心,回归自然古朴的生活方式。分为三期开发,一期包含动物牧区、童话森林以及会耕部落,二期为奶牛工社、文旅小镇,三期则由文创园、民宿等配套组成。动物牧区包含动物互动与散养区,互动区可让游人亲近动物,感受自然;散养区使游客亲身体验原汁原味的牧场氛围。童话森林以自然、童趣、健康为理念,设置三大区域板块,分别为越野赛道、山林健身步道及坚果派营地,并设置可一览牧场风光的观景台和趣味树屋。其中坚果派营地是三寰牧场开展研学计划的重头项目。会耕部落是三寰牧场的核心板块之一,通过“互联网+农业”的思维打造的全新的都市农业项目。文旅小镇以文创为灵魂,以景区为依托。以文化、艺术、体验等创新业态构成完美的文旅消费生态体系。

  相关负责人表示,为避免同质化经营,从弥补城市功能缺陷和为青少年提供体验学习平台出发,三寰牧场将引入一批诸如雅马哈、海尔、乐高等世界级著名企业入驻,与青少年展开互动。例如,为孩子们规划全国最大的乐高王国、亲自动手制作一个吉他或者音响、组装一台照相机、研究空气压缩原理、体验特斯拉线圈闪电秀……未来的牧场不仅拥有牛羊成群的如画美景,还将带给孩子们无限的想象空间。

  三寰集团探索转型升级之路

  实际上,三寰牧场只是三寰集团的一部分。作为一家成立70年的老农垦国企,三寰集团在漫长的历史岁月,充当着市民的奶瓶子、菜篮子。伴随着改革开放,三寰集团实现从计划经济体制下老农垦国企向现代企业制度的华丽转身。如今的三寰,已经发展成为总资产逾三百亿,经营范围涵盖农业、商服业、地产业等多领域的现代化大型企业集团,其不忘国企使命,改革创新担当的做法,被辽宁省农垦局概括为“三寰模式”在业界广受赞誉。

  将国有土地开发利用主动融入到国家绿色发展战略之中,与城市创新转型相结合,政府主导,市场化运作,是三寰集团探索的大道至简的转型发展之路。在英歌石区域开发伊始,三寰集团就主动与大连高新园区管委会就开发模式创新等问题组建专项工作小组,通过多角度、多层面调研论证,设计产生新环境下创新型“政企合作”模式。将土地整理服务、基础设施建设、公共配套建设、产业发展服务、规划咨询服务、园区运营服务等六项核心业务整体打包,以企业为实施主体,流程公开化、盈利阳光化、回报市场化,参照投入产出水平,将企业激励与园区增量收入挂钩,而政府重点履行好宏观调控、市场监管、公共服务、社会管理、保护环境等基本职责。政府授予三寰集团一级土地开发权限,其中,包括土地出让金、税收返还等优惠政策,旨在完成城市以装备制造业为特色的传统产业向战略性新兴产业转变的战略调整,将英歌石地区打造成为城市发展新引擎、中国新能源产业的集散地、中国新能源产业上下游的全生态圈。三寰集团以辖区土地资源为依托,对标日本筑波科技城和韩国水原科技城,高起点规划,不断汇聚技术、人才、资本三大要素。该方案通过专家评审和金融机构审核,开创大连市乃至东北三省创新模式先河。

  三寰集团作为大连本土传统的农副产品供应商,并未满足对全市乳制品、生熟肉、果菜供应的优势地位,随着消费需求的不断升级,近年来开始聚焦布局新消费产业业态。

  其中,在成功布局大连熟食品交易中心、西南路综合批发市场等商业项目之后,2013年集团瞄准新零售行业。为满足市民消费升级的需求,高标准打造了集便利店、生鲜店、餐饮店、咖啡店、面包店五种业态为一体的新形态生活体验店。目前,已开发直营店120余家,遍布大连市内商业区、社区及机关、企事业单位等。2018年,会有便利确定加盟模式,全面开启加盟事业。为实现向外埠拓展进军的目标,三寰与日本知名便利店品牌、中石化易捷便利强强联手,达成合作协议,开始着手构建东北其他城市的市场人员体系、物流仓储体系、鲜食供应等后勤支援体系,今年9月,会有便利将正式走出大连,进驻沈阳市场。

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